costa

CIMENTACIÓN:
Formada básicamente por losa de hormigón armado, HA-30 Especial para zona geológica Q-A

ESTRUCTURA:
Estará formada por un sistema estructural de pilares, jácenas y forjados de hormigón armado conforme a la normativa vigente.

CUBIERTA:
Se formará a base de tabicones palomeros, tablero mechembrado, capa de compresión de mortero, aislamiento de nitrofib y teja cerámica agarrada con mortero, o plana no transitable, a criterio de la dirección facultativa.

CERRAMIENTO DE FACHADAS:
Cerramiento mixto de ladrillo caravista y monocapa, proyectado el interior de poliuretano expandido como aislamiento, con tabique de ladrillo hueco cerámico de 7 cmts. de espesor en el interior formando cámara de aire: cabeceros de chapa y solaretes de piedra blanca tipo Vinaixa.
Cerramientos de medianeras independientes, a base de muro de fábrica de ladrillo gero.

DIVISIONES INTERIORES:
En separación entre viviendas, muros de fábrica de ladrillo gero.
En separaciones entre habitaciones de una misma vivienda, fábrica de ladrillo de 7 cmts.
En caja de escalera, tabique de ladrillo cerámico de 12 cmts.

REVESTIMIENTOS:
Tabiquería interior: Yeso blanco a buena vista.
Techos: Yeso blanco a buena vista. Escayola en hall y placas de escayola desmontables en baños.

PAVIMENTOS:
En interior de viviendas, gres cerámico de 1ª calidad, con rodapié del mismo material.

ALICATADOS:
En cocinas, blanco color liso hasta el techo con cenefa intermedia.
En baños, hasta el techo con zócalo y con cenefa intermedia.

ESCALERA Y BARANDILLA:
Gradas de escalera en mármol del país, color, con zócalo del mismo material.
Barandilla formada por tres tablas de pino con pasamanos en la superior, barnizada y sujeta con perfiles metálicos en la correa.

CARPINTERÍA INTERIOR:
Dormitorios y baños, puertas chapeadas en roble, con molduras de 7 cmts. y pomos de latón.
Salón y cocina, chapeadas en roble con moldura de 7 cmts., pomo de latón y un cristal en cada hoja.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
Carpintería de aluminio en color plata, con hojas de ventanas correderas.
Persianas enrollables de aluminio en el mismo color.
Acristalamiento tipo Climalit 4-6-4.
Puerta principal del edificio, de aluminio acristalada.
Puerta de entrada a viviendas, de madera chapeada en roble con cerradura de seguridad.
Puerta de garaje, metálica, basculante, automatizada con mando a distancia.
Cerrajería exterior, metálica pintada.

 

CERRAJERÍA:
Barandillas de balconeras, aluminio del mismo color que los balcones y ventanas.

 

 

SANEAMIENTO:
Vertical y horizontal para aguas pluviales y aguas negras: arquetas de paso y conductos para extracción de humos, con arreglo al proyecto, adaptado a la normativa vigente.

FONTANERÍA Y SANITARIOS:
Red de distribución interior de agua fría y caliente con tubería de polietileno o similar empotradas.
Bañera de chapa de tipo comtesa color blanco, con monomando. Inodoro de tanque. Lavabo con pedestal y Bidé blancos, marca “Roca” Mod. Dama o similar. Calentador termoacumulador eléctrico de 70 litros.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Según proyecto visado por el Colegio de Arquitectos, conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión para el nivel de electrificación correspondiente, con materiales de primera calidad.
Mecanismos de color blanco, Mod. Legrand Decor blanco o similar.

COCINAS:
Equipadas con muebles bajos y altos de tipo prefabricado, con acabados melamínicos y encimeras de granito de 2 cmts.
Electrodomésticos: Vitrocerámica mod. VSU; Horno mod. HC-495; Campana extractora mod. Cnl-0-BCA, todos ellos de la marca “TEKA”.  Marca y modelos quedan supeditados a disponibilidad de los mismos, pudiendo ser reemplazados por otros de similares características, en caso de dificultades de suministro.

CLIMATIZACIÓN:
Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor y frío por conductos, con rejillas en salón y dormitorios, instalando la máquina en el techo del baño y los compresores en la cubierta.

AUDIOVISUALES Y TELECOMUNICACIONES:
Conforme a la Ley y Reglamento de Telecomunicaciones en edificios de viviendas. Circuito de telefonía interior con toma en salón y dormitorio principal. Circuito de televisión interior con toma en salón y dormitorio principal. Portero con videoportero automático con terminal en el hall de cada vivienda.

PINTURA:
Techos y paredes de color blanco liso.

APARATO ELEVADOR:
Ascensor eléctrico para un mínimo de cuatro personas, conforme al Reglamento de Aparatos Elevadores.

GARAJES:
Dos plazas en planta baja del edificio y el resto  dentro del recinto comunitario; suelo en hormigón color gris.

PISCINA:
Se construirá de hormigón armado a base de mallas electrosoldadas y reforzadas en los ángulos, colocando en todo el perímetro barras de acero horizontales. Revestimiento de losetas y coronamiento con losas de piedra. Dispondrá de depuración suficiente para su capacidad.

ZONAS COMUNITARIAS:
La zona de piscina y el resto del recinto, de hormigón estampado color verde.
Cerramiento zona comunitaria de piscina, con un murete de bloque de un metro de altura y malla de torsión color gris, hasta dos metros de altura. GRAN SOLARIUM EN TERRAZA CON VISTAS PANORÁMICAS.

Memoria orientativa, susceptible de variación de cualquiera de los elementos descritos a juicio del Arquitecto director, siempre que ello no perjudique al edificio en su conjunto.
Se entrega plano con carácter orientativo sujeto a posibles modificaciones, en función del desarrollo del proyecto técnico de ejecución y siempre bajo prescripción facultativa. Las superficies reflejadas son aproximadas y podrían experimentar variación por necesidades técnicas durante la obra, admitiéndose como aceptable sin aviso siempre que esta diferencia si es en menos, no sobrepase el 4%. En caso de sobrepasar este porcentaje, deberá comunicarse y obtener la conformidad del posible afectado, o bien éste podrá resolver el contrato de compra si no está conforme. En este caso no habrá penalizaciones para ninguna de las partes.  Los armarios y muebles que eventualmente aparezcan en plano, sólo tienen función decorativa careciendo de valor contractual